Комиссия Нарвского городского собрания по городскому имуществу и хозяйству решила поддержать и направить на рассмотрение депутатов инициирование составления детальной планировки земельного участка Algatada A. Puškini 23a. В результате чего будет установлено назначение этого земельного участка и право его застройки. Если сейчас данный участок является землей зданий общего пользования, то планируется установить новое назначение землепользования: коммерческая земля — 90 процентов и жилищная — 10 процентов.
Также будут решены вопросы благоустройства, озеленения, подъездных дорог, паркинга и снабжения инженерными сетями. Приблизительная площадь территории детальной планировки составляет 0,8 га. Помимо прочего, комиссия решила также поддержать инициирование составления стратегической оценки экологических воздействий данной детальной планировки. Необходимость этого вызвана рядом причин.
Высотные здания в городской среде существенно воздействуют на среду проживания: в районе среда проживания становится более плотной; ухудшаются условия освещения, перекрываются перспективные виды из окон квартир. Возведение здания и строительство переулка Fama увеличит дорожную нагрузку в центральной части города. На территории детальной планировки планируется строительство парковки на 138 мест. Повышение интенсивности движения повлечет за собой повышение уровня шума и загрязнения атмосферного воздуха.
Если на комиссии речь велась пока только об участке земли, на котором предполагается построить высотное здание, то к моменту рассмотрения вопроса депутатами на сессии горсобрания (заседание назначено на 18 апреля) появится и эскиз, а главное — к тому времени, по словам главного архитектора города Пеэтера Тамбу, уже пройдет и первое публичное обсуждение этой детальной планировки.
Основной докладчик по этому вопросу главный архитектор города Пеэтер Тамбу на вопрос членов комиссии о возможных претензиях близлежащих КТ ответил, что главная цель данного момента — проработать вопросы планировки, а не строительства. Но сегодня заведомо известно, что во время возведения здания сваи забиваться не будут, поскольку эта часть города находится на скале. По этой же причине могут возникнуть проблемы иного свойства, а именно – строительство парковки внутри скалы.
Как сказал в эфире Нарвской студии «Радио 4» совладелец фирмы Fama Invest Олег Углов, городу необходимо обновление и желающие покупать новые квартиры есть.
- Нарва – красивый город, расположенный компактно, но ему необходимо расширяться и облагораживаться, – сказал Углов.
Это уже вторая попытка фирмы Fama Invest построить высотное здание в Нарве. В первый раз фирма собиралась построить «высотку» в 2008 году по адресу Пушкина, 27, где когда-то было здание спортивной школы, напротив Кесклиннаской гимназии. Была сделана детальная планировка. Но, по словам Углова, тогда наступил экономический кризис, и проект вместе с землей был продан строительной компании Nordecon — одной из наиболее успешных в этой сфере компании Эстонии.
В 2010 году здание бывшей спортивной школы снесли, территорию разровняли, но дальше этого дело не пошло, теперь это — очередной нарвский пустырь. Хотя, согласно детальной планировке, в этом месте собирались построить два 15-этажных здания.
Городскую картину Нарвы будущее строение на Пушкина, 23а, конечно, изменит, если его все-таки построят. В центральной части города тогда появится новая башня: именно так будет выглядеть не самый высокий по эстонским меркам, но достаточно небольшой по площади своего основания новострой. Стать самой высокой точкой города он не претендует: Александровская церковь и замок Германа по-прежнему останутся самыми высокими нарвскими сооружениями.
Иллюстрация: План земельного участка Пушкина, 23а
Н. Соболева
Нарвская Газета (2014) Nr.25 03.апр., с. 4
http://www.gazeta.ee/?p=37097
